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慈馨佳苑小区住宅建设项目

发布时间:2018/6/28 20:12:00

       本项目位于以鸡公山命名的鸡公山大街旁。

       为了进一步提升城市居民居住水平、改善环境、完善功能,扎实推进安置房和棚户区改造建设工作,润东佳苑棚户区改造项目经过信阳市浉河区人民政府批复许可,同意“统一规划、整体建设”,以求节约土地资源,土地利用价值最大化。即项目由信阳市润东置业有限公司建设安置用房和开发用房,项目融政府拆迁安置、棚户区改造为一体的建设模式,以求解决拆迁居民安置的大难题,有利于棚户区危、旧、老房的拆迁安置,提升和改善城市居民生活环境。 

       润东佳苑棚户区改造项目,即慈馨佳苑小区住宅建设项目,位于信阳市浉河区鸡公山大街以东白坡路南侧地块,西邻鸡公山大街,东南侧为中部战区军事用地。地理位置优越,交通便利,四通八达。距市中心火车站仅3公里,距明港机场仅1小时车程,距南湾湖风景区10分钟路程,距信阳师范学院6分钟路程,距羊山新区15分钟路程,距信阳市唯一三甲医院——信阳市中心医院仅10分钟的车程。周边商业发达,超市、集贸市场、学校、医院、消防等配套设施齐全。   

       目前信阳市的房地产开发重心已基本转移到羊山新区,老城区(浉河区、平桥区)的房地产开发比例较少。因此,本案开发前景非常乐观。

       信阳市已被评为中国十佳宜居城市之一,且三四线城市房价还较低,有一定升值空间,信阳市区有买房置业需求的人越来越多。

      (房天下信阳站)据房天下数据监控中心统计,2018年10月7日信阳市各区域商品住宅成交49套。平桥区成交5套,羊山新区成交44套。成交均价6583.63元/㎡。

       本案销售按保守的价格在6500—10000元/㎡之间,均价为8250元/㎡。  

       项目总用地面积为25950㎡(约38.92亩),  其中建设用地面积为23628㎡(约35.44亩),  城市绿地面积为2322㎡(约3.48亩),综合容 积率3.0。 

       项目总建筑面积为92,573.83㎡。其中住宅建筑面积47,560.23㎡,养老公寓、酒店建筑面积7,113.6㎡,沿街商业建筑面积13,200㎡,幼儿园建筑面积16,00㎡。占地面积8,255.23㎡。其中养老公寓分为公寓式和候鸟式养老住宅,预计入住144户。机动车停车位600个。根据河南省及信阳市现行标准定额及有关规定计算税费及建安成本,项目建设需投入资金约3亿元。